Devizahitelesek gondjairól

Mostanság a csapból is az folyik, hogy a devizahitelt felvett emberek gondban vannak.
Özönlenek a kérdések: Mit lehet tenni? Meddig lesz ez így? Ki a felelős?
Olyan pletykák terjednek, hogy a bankok átmenetileg elengedik a teljes törlesztő részletet. Ez nem igaz.

Nézzük sorban:

• Amennyiben a hitelt annuitásosan vetted fel, akkor van lehetőséged a hitel "prolongálására". Ez a szép szó annyit takar, hogy kérhetsz a bankodtól néhány hónapnyi türelmi időt, ami alatt csak a kamatot és a kezelési költséget kell fizetned. Ez egy viszonylag friss hitelnél nem óriási segítség, de több mint a semmi. Például ha a havi törlesztésed kb. 100 ezer Ft., akkor ebből ~70 ezer a kamat és ~30 ezer a tőke törlesztés. Tehát a 70-et mindenképpen fizetned kell, de a 30-at átmenetileg nem. De ezt be fogják hajtani. Vagyis egy picit emelkedni fog később a törlesztőd, mert a fennálló futamidő alatt kell kifizetni az elmaradt tőkét is. Van még lehetőséged (Ha még lehet, pl. a korod miatt.) a futamidő meghosszabbítására. Ez költségekkel jár, amit a bankod tud megmondani. Érdemes kiszámoltatni, hogy mennyivel lenne kevesebb a törlesztőd ha hosszabbítasz, mert meg fogsz lepődni esetenként milyen kis összeggel csökken a törlesztő. Tehát mérlegelni kell, van e értelme kifizetni a felmerülő költségeket.
• Ha halasztott tőketörlesztéssel vetted fel a hitelt akkor lényegesen kevesebb lehetőséged van. Halasztásnál csak a kamatot és a kezelési költséget fizeted a banknak, a tőkét nem. Ilyenkor nincs értelme a futamidő hosszabbításnak, mert a fizetendő kamat és kezelési költséged nem változik. Ráadásul, mivel már eleve nem fizettél tőkét a banknak, nyilván nincs lehetőség ez elengedésére.
  
• Vannak lehetőségek a hitel kiváltására egy olcsóbbra. Elvben. Most olyan ratyi a forint árfolyama, hogy elég nehéz a kiváltás. Mivel a felvett hiteled növekedett 20-30%-al, ezért nem biztos, hogy az ingatlan elbírja az új hitelösszeget.