Újrakezdés, változások

Körülbelül négy év telt el az utolsó bejegyzés óta. Mi változott? Rengeteg minden. Piac, emberek hozzáállása, én, adókedvezmények stb...
A hárompilléres nyugdíjrendszer megszűnt. Ez jót tett a nyugdíjcélú megtakarításoknak, mivel az emberek megértették, hogy az államtól nem várhatnak semmi jót. Persze nem mindenki, de azokkal szerencsére ritkán találkozom.

Szocpol game over

A szocpolnak befellegzett. Talán átmenetileg, de az a biztos ami már elmúlt.

Mostanában mellbedobással még sokan akarják kihasználni az ingyen pénzt. Ami valahol érthető.

De!

Szép számmal vannak olyanok, akik CSAK a szocpol miatt akarnak új ingatlanba költözni. Eddig igazából eszükbe sem jutott. Olyanok is, akiknek a hitelt el tudom/nám intézni, de 95%, hogy egy éven belül bedőlne a hitel. Az emberek egy része csak pl. a két gyerek után járó 2,4 milliót tartja szem előtt. A havonta fizetendő 70-100 ezer forintról nagyvonalúan elfelejtkeznek.

Miért? Inkább kockáztatják a még viszonylag meglévő családi békét egy hiteltartozás miatt?

Adókedvezmény

Na erre kíváncsi leszek. Már régóta arról beszélünk, hogy az Államnak szüksége van a "kisemberek" pénzére. Ezért a hosszútávú megtakarításoknál járó adókedvezményt nem fogják eltörölni, mert akkor még annyi megtakarító sem lenne mint most.
HVG cikk

Unit-linked terméked van és esett az eszközérték?

A címben szereplő esemény előfordul még a legjobb befektetőknél is. Amire oda kell figyelni, és nem pánikba esni.

• Ha most megijedsz és visszavásárlod a terméked, vagy átváltod biztonságosnak tűnő eszközalapokba, akkor tényleg realizálod a veszteséget. A legjobb (És sajnos tényleg nem tehetsz mást.), ha nem piszkálod a bent lévő pénzed.
• Ha úgy érzed, a válság alját még nem értük el, akkor a soron következő befizetéseidet át tudod irányítani. Az átirányítás általában minden biztosítónál ingyen van.
• SOHA ne higgy senkinek aki hasonló szöveggel keres meg: "Mond fel! Kössünk másikat! Vagy benne akarsz ragadni a rossz befektetésben?" Ez az ügynök, vagy "tanácsadó" nem a te érdekeit nézi, és még csak nem is a cégéét. Csak a sajátját. Az ilyenek előbb-utóbb eltűnnek a piacról, de addig még oda kell figyelni.
• Ha van befektetni való pénzed, akkor hajrá! Az Unit-linked termékek céltól és futamidőtől függően megfelelőek lehetnek. De ne engedd, hogy hitelt vetessenek fel veled a befektetés miatt! Ez egy gyakran előforduló átb****s, amit "neves" cégeknél dolgozó emberek is elkövetnek, a vezetőik tudtával és beleegyezésével.
  

Devizahitelesek gondjairól

Mostanság a csapból is az folyik, hogy a devizahitelt felvett emberek gondban vannak.
Özönlenek a kérdések: Mit lehet tenni? Meddig lesz ez így? Ki a felelős?
Olyan pletykák terjednek, hogy a bankok átmenetileg elengedik a teljes törlesztő részletet. Ez nem igaz.

Nézzük sorban:

• Amennyiben a hitelt annuitásosan vetted fel, akkor van lehetőséged a hitel "prolongálására". Ez a szép szó annyit takar, hogy kérhetsz a bankodtól néhány hónapnyi türelmi időt, ami alatt csak a kamatot és a kezelési költséget kell fizetned. Ez egy viszonylag friss hitelnél nem óriási segítség, de több mint a semmi. Például ha a havi törlesztésed kb. 100 ezer Ft., akkor ebből ~70 ezer a kamat és ~30 ezer a tőke törlesztés. Tehát a 70-et mindenképpen fizetned kell, de a 30-at átmenetileg nem. De ezt be fogják hajtani. Vagyis egy picit emelkedni fog később a törlesztőd, mert a fennálló futamidő alatt kell kifizetni az elmaradt tőkét is. Van még lehetőséged (Ha még lehet, pl. a korod miatt.) a futamidő meghosszabbítására. Ez költségekkel jár, amit a bankod tud megmondani. Érdemes kiszámoltatni, hogy mennyivel lenne kevesebb a törlesztőd ha hosszabbítasz, mert meg fogsz lepődni esetenként milyen kis összeggel csökken a törlesztő. Tehát mérlegelni kell, van e értelme kifizetni a felmerülő költségeket.
• Ha halasztott tőketörlesztéssel vetted fel a hitelt akkor lényegesen kevesebb lehetőséged van. Halasztásnál csak a kamatot és a kezelési költséget fizeted a banknak, a tőkét nem. Ilyenkor nincs értelme a futamidő hosszabbításnak, mert a fizetendő kamat és kezelési költséged nem változik. Ráadásul, mivel már eleve nem fizettél tőkét a banknak, nyilván nincs lehetőség ez elengedésére.
  
• Vannak lehetőségek a hitel kiváltására egy olcsóbbra. Elvben. Most olyan ratyi a forint árfolyama, hogy elég nehéz a kiváltás. Mivel a felvett hiteled növekedett 20-30%-al, ezért nem biztos, hogy az ingatlan elbírja az új hitelösszeget.